DUBAJ - TWÓJ ADRES DO ZYSKOWNEJ INWESTYCJI.

Dubaj oferuje wysokie stopy zwrotu z wynajmu, 0% podatek od zysków kapitałowych oraz stabilną gospodarkę, co sprawia, że jest atrakcyjny dla międzynarodowych inwestorów nieruchomościowych. Jego strategiczna lokalizacja, infrastruktura światowej klasy oraz stały rozwój zarówno w sektorze biznesowym, jak i turystycznym zapewniają długoterminową wartość dla inwestorów.

Tak, obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Dubaju w wyznaczonych strefach wolnoobrotowych, co pozwala im na pełne prawa własności. Dubaj, podobnie jak inne emiraty, takie jak Abu Zabi i Ras Al Khaimah, oferuje możliwości posiadania nieruchomości przez obcokrajowców.

Proces obejmuje wybór nieruchomości, podpisanie umowy sprzedaży i wpłatę zadatku. Po tym nieruchomość jest rejestrowana w Dubai Land Department, a po zakończeniu płatności otrzymujesz akt własności.

Opłaty obejmują 4% opłaty rejestracyjnej (tzw. DLD), prowizję agenta (zwykle 2% do 4%) oraz roczne opłaty za utrzymanie i media. Te opłaty różnią się w zależności od rodzaju, wielkości i lokalizacji nieruchomości. W przypadku zakupu nieruchomości Off Plan – nie płacimy prowizji dla agencji.

Dubaj nie ma podatków od nieruchomości ani podatków od zysków kapitałowych. Jednak właściciele nieruchomości mogą być zobowiązani do płacenia rocznych opłat za utrzymanie oraz kosztów mediów, które zależą od rodzaju nieruchomości i jej lokalizacji.

Zagraniczni inwestorzy mogą uzyskać finansowanie hipoteczne na zakup nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Rezydenci mogą starać się o kredyt do 80% wartości nieruchomości, natomiast nierezydenci – do 60%. Oprocentowanie jest konkurencyjne, a okresy spłaty wynoszą od 15 do 25 lat. To obowiązuje w przypadku nieruchomości gotowych. W przypadku nieruchomości z rynku pierwotnego (off-plan) dostępny jest nieoprocentowany plan spłaty bezpośrednio od dewelopera.

Możesz otrzymać Złotą Wizę, inwestując w nieruchomość o wartości 2 milionów AED lub więcej. Ta długoterminowa wiza rezydencka oferuje korzyści, takie jak przedłużony pobyt, możliwość sponsorowania rodziny oraz dostęp do opieki zdrowotnej i edukacji na światowym poziomie.

Nieruchomości Off Plan to te, które są jeszcze w budowie i są sprzedawane po niższych cenach w porównaniu do gotowych nieruchomości. Deweloperzy oferują elastyczne plany płatności na zakup takich nieruchomości.

Tak, możesz kupić nieruchomość za pośrednictwem firmy, co często jest praktykowane w przypadku zakupu wielu nieruchomości lub dla korzyści podatkowych. Proces ten wymaga rejestracji firmy na terenie ZEA oraz przestrzegania odpowiednich procedur prawnych. Nie ma możliwości zakupu na firmę zagraniczną.

Zwroty z wynajmu w Dubaju wahają się od 6% do 10%, w zależności od lokalizacji i typu nieruchomości. Obszary o wysokim popycie, takie jak Dubai Marina i Downtown, mogą oferować wyższe zyski, co czyni Dubaj atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów nieruchomości.

Rynek nieruchomości w Dubaju uważany jest za najbezpieczniejszy dzięki silnym ramom prawnym, stabilnej gospodarce i przejrzystemu środowisku regulacyjnemu. Jednak, jak w przypadku każdej inwestycji, ważne jest przeprowadzenie dokładnych badań i skorzystanie z profesjonalnej porady.